Елітна, історична та рідкісна нерухомість в Італії | Вілла Султана у Оспедалетті | Перше Казино в Італії

Вілла Султана! Серед найрозкішнішої нерухомості в Італії та світі особливим шиком виділяється Вілла Султана в Оспедалетті – монументальна будівля з трьома куполами, в якій колись розташувалося перше казино в Італії. Сьогодні ця престижна, розкішна елітна вілла вважається історичною пам'яткою культури країни та головною пам'яткою, яку прагнуть побачити туристи, які вирішили відвідати знамените курортне містечко Оспедалетті.

Сьогодні важко повірити, що в далекому 1860 році комуна Оспедалетті була лише селом, що складається з жменьки будинків, проте вже в 1871 році це сонне рибальське село прокинулося від сну. Збудила її державна залізнична компанія Societ? Anonima Ferrovia Alta Italia (SFAI), яка разом із урядом країни почала реалізацію грандіозного проекту будівництва залізниці. Справи рухалися успішно, і в 1974 залізнична станція Оспедалетті навіть обзавелася власним поштовим відділенням з телеграфом.

Поворотною віхою історія Оспедалетті стало 30 серпня 1880 року. Саме цього дня французька компанія Lyonnaise Soci?t? Fonci?re прийняла рішення про розвиток невеликої залізничної станції та перетворення її на справжній рай для багатих туристів. Поштовхом до такого рішення стало те, що керівництво компанії – однієї з провідних на ринку нерухомості Франції – відвідало Оспедалетті і так зачарувалося цим місцем, що вирішило терміново створити тут все необхідне для відпочинку будь-якої пори року. Вже наступного місяця французькі інвестори придбали у власність більшу частину землі, що належала комуні. Після цього було дано старт зведенню дванадцяти нових просторих вулиць, загальна протяжність яких становила 9430 метрів. Паралельно будується дорога нерухомість - елегантні і навіть величні будинки: вілли "Остер", "Бельведер", "Клотільда", "Дуча", "Ла Тур", "Крісті", "Ціріо", "Розалія". Інвестори не забували і про розкішні готелі для розміщення заможних гостей, зводячи один за одним готелі «Рояль», «Рів'єра», «Метрополь» та «Суїс». І нарешті, в 1883 році на першій береговій лінії було збудовано готель «Королева Маргарита», а на вулиці Corso Regina Margherita перлина Оспеделетті – шикарна вілла «Султана».

Французькі інвестори подбали і про будівництво дороги для омнібусів – великих карет, запряжених одним конем. Цією дорогою, що зв'язує Оспедалетті з відомим курортним містом Сан Ремо, могли їздити всі охочі, а не лише окремі представники знаті, що стало ще однією її незаперечною гідністю. Додамо, що саме в ті роки, у роки масштабного будівництва та райдужних надій, почалося зародження секторів економіки, які величезною мірою визначили майбутнє комуни. Йдеться, насамперед, про туризм, що розвивався стрімкими темпами завдяки фешенебельним готелям та прекрасному клімату. До того ж жителі колишнього рибальського села стали дуже активно вирощувати квіти (насамперед гвоздики), причому інтенсивний розвиток квітництва почався через кілька років після того, як на Привокзальній площі в Оспедалетті був створений перший у країні квітковий ринок.

А що ж вілла Султана? Про це чудовому пам'ятнику історії та архітектури варто розповісти докладніше. І почати розповідь варто з опису будівлі, яка під час свого перебування елітним розважальним клубом, наче магніт, притягувала до своїх залів багатих туристів з усіх куточків світу. Вілла "Султана" знаходиться на височині в центрі Оспедалетті, на відстані приблизно 250 метрів від моря. Будинок оточує пишний парк з пальмами та високими деревами, що розкинувся на ділянці площею 14000 квадратних метрів, а також незвичайного виду на ботанічний сад. Роботи з будівництва вілли були розпочаті в 1883 році і тривали рівно один рік. Авторство цього шедевру належить уродженцю Ніцци, архітектору С.М. Біаціні (1841-1913), якому допомагали лорд Джоселін з Ментона та пан Бонфанте із Сан-Ремо. Художником-декоратором виступив пан Моргарі, інспектор Музею образотворчих мистецтв у Турині, тоді як пани Мероні, Фосаті, Павесі та Креспі відповідали за оформлення інших елементів вілли. Нарешті, лаври організатора роботи над цим проектом належать Мармагліа з Турина. Найвідоміший дослідник мистецтва періоду Французького ренесансу Гарньє (1825-1898) писав, що архітектор Біаціні, працюючи над проектом вілли «Султана», брав за основу начерки казино в Монте-Карло, побудованого за його ж проектом у проміжок між 18 і 18 роками.

Так чи інакше, але в порівнянні з іншими будинками в Лігурії вілла «Султана» вирізняється своєю унікальною архітектурою. У її образі відразу впадають у вічі риси еклектики французького походження, типові для Французького ренесансу. Як і в інших будівель, виконаних у цьому стилі, вся вишукана розкіш вілли «Султана» безпосередньо пов'язана з використанням архітектурних елементів італійського Відродження, подібністю до духу з великою епохою Мікеланджело та да Вінчі. Давайте здійснимо невелику уявну прогулянку по віллі «Султана», яка дозволить краще уявити зовнішній вигляд та внутрішнє облаштування цієї чудової будівлі. Почавши шлях від готелю «Королева Маргарита», ми пройдемо доріжками парку і вийдемо безпосередньо до елегантних центральних сходів. Піднявшись мармуровими сходами, ми опинимося в атріумі – величезному залі, який по праву можна назвати серцем усієї будівлі. Незвичайне враження, яке залишає атріум вілли «Султана», багато в чому пояснюється його грандіозними розмірами (площа зали становить 100 квадратних метрів) та незвичайною восьмикутною формою. Ще однією дивиною атріуму було вікно, яке розташовувалося прямо в даху на висоті 25 метрів від землі. Крізь це вікно в атріум вільно лилося сонячне світло, дозволяючи безперешкодно насолоджуватися безхмарним небом Італії.

На жаль, дах атріуму, виконаний у вигляді купола також восьмикутної форми, впав у 1989 році, і сьогодні про колишню пишність можна судити хіба що за фотографіями, що збереглися. З атріуму ми можемо потрапити відразу до кількох приміщень. Це бар площею 35 квадратних метрів, 60-метровий коридор для обслуговування та два бічні крила вілли, кожне площею близько 65 квадратних метрів. У свою чергу з кожного крила відкривається шлях на галерею площею близько 180 квадратних метрів та висотою 9 метрів. Пройшовши в південну частину галереї, ми зуміємо помилуватися чудовим видом на ганок. Можна прогулятися і вздовж головного фасаду будівлі, де також проходить доріжка – вона закінчується біля двох напівкруглих терас, що розташовані з боків вілли. Вілла «Султана» була задумана як казино, отже, її центром була кімната для азартних ігор. Пізніше, після деякого перепланування, тут відкрили розважальний клуб, в якому гості Рів'єри, блискучі аристократи із Західної та особливо Східної Європи грали і веселилися, розмовляли на різні теми і безтурботно проводили час, сміття грішми. Крім того, тут організовувалися громадські заходи, конференції, симпозіуми, різноманітні церемонії та музичні вечори. Розважальні зали, привітна обстановка, чудова кухня та пишні бали, а також можливість ближче познайомитися з найвишуканішою публікою та налагодити ділові стосунки приваблювали сюди найкращих гостей країни.

Недарма з віллою «Султана» пов'язане зародження поняття трансферу, який було організовано ще більшого комфорту відвідувачів. Відразу після прибуття поїздом в Оспедаллеті знатних туристів прямо на станції зустрічали візки, а пізніше і автомобілі, які доставляли їх до знаменитого місця веселощів. Незабаром через розмаїтість багатої публіки, яка приїжджала сюди, навіть виникла потреба в облаштуванні молитовних кімнат для представників різних релігій і віросповідань. У спеціальних номерах вілли розташувалися, кожна у своїй кімнаті, представництво німецької євангелістської церкви, де проповідував пастор Хартман, представництво англіканської церкви та дві некатолицькі каплиці. У 1884 році, в рік свого відкриття, вілла «Султана» отримала ліцензію на проведення та організацію азартних ігор, видану префектом Сан-Ремо, ставши таким чином першим казино в Італії.

Таким вілла «Султана» залишалася до 1905 року, коли ліцензія було передано до казино міста Сан-Ремо, що діє й у наші дні. З тих пір витончена вілла грала роль приватного багатого клубу, як і раніше, приймаючи у себе заможних панів. Так тривало до серпня 1914 року, коли світова війна, що вибухнула, поклала кінець щасливому часу, що залишився в історії під назвою Прекрасної Епохи. На початку Другої світової війни вілла «Султана», на той час закрита протягом багатьох років, служила домом для військових частин аж до кінця збройного конфлікту та перемоги СРСР над Німеччиною. Згодом вілла зазнала невеликої перебудови. Певні зміни торкнулися внутрішньої архітектури, що дозволило використовувати цей будинок як приватну резиденцію. Приватною резиденцією вілла залишалася до кінця 50-х років, коли її спіткала та сама сумна доля, що й багато інших пам'яток культурної спадщини Італії. Чудова будівля, яка колись була справжньою Меккою для кольору європейської аристократії, поступово запустилася і досі не відновлена.

Ми пропонуємо інвесторам, багатим людям які люблять Італію та її історію, придбати цей Лот. Переговори відбуваються виключно у приватній бесіді. Проекти та всі супутні документи готові до розгляду.